روش تغییر کاربری چگونه است؟

تغییر کاربری از طریق شورای معماری داخل شهرداری و کمیسیون ماده 100 صورت خواهد پذیرفت.

شما مالک محترم باید بدانید که:

معمولا قوانین شهرداری از طریق بخشنامه های شورای شهر مورد تغییر قرار میگیرید و قطعا روش تغییر کاربری بدون آگاهی اتلاف در زمان و هزینه های شما خواهد داشت.

 تغییر کاربری و روش انجام آن:

1-تقاضای مالک از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهر

2-پس از بازدید مهندسین دفاتر خدمات گزارش ملک تهیه و به شهرداری منطقه ارسال میگردد.

در ادامه کارشناسان منطقه ضمن بررسی نتیجه تغییر کاربری را به مالک اعلام میکنند.

4-چنانچه تغییر کاربری میسر باشد پرونده جهت طرح در شورای معماری در داخل منطقه ارسال میشود.

5-در صورت تایید شورای معماری منطقه ،پرونده جهت محاسبه فیش عوارض به واحد درآمد ارسال میگردد.

6-پس از صدور فیش در واحد درآمد و پرداخت توسط مالک،تغییر کاربری صورت میگرید و پایانکار صادر خواهد شد.

راهکار تغییر کاربری از طریق کمیسیون ماده 100:

1-چنانچه پرونده از طریق شهرداری به کمیسیون ماده 100 ارجاع شده باشد.

2- کمیسیون به مالک ابلاغیه صادر مینماید که در تاریخ مقرر جهت دفاع در جلسه کمیسیون شرکت نماید.

نکته اینکه:چنانچه دفاعیات مالک شرایط قانونی داشته باشد کمیسیون ماده 100 اقدام به صدور رای به نفع مالک مینماید.

4-در صورتی که مالک نتواند دفاع موثری بنماید کمیسیون اقدام به صدور رای (قلع و قمع و یا جریمه ) مینماید. 

نکته: جهت دریافت تغییر کاربری رضایت کل واحدهای دیگر الزامیست.

موسسه حقوقی پیشداد اندیشان دادگر با آشنایی کامل از قوانین شهرداری ها و مشاوره و تجارب مهندسین شهرداری در کمترین زمان و هزینه، آماده دریافت پرونده شما در خصوص تغییر کاربری خواهد بود.

ارائه هرگونه خدمات در این موسسه مشروط به بررسی دقیق تخلف ساختمانی شما عزیزان میباشد و چنانچه مورد تخلف از لحاظ شرایط قانونی و ظوابط دارای راهکار مناسب باشد، پرونده را جهت انجام کار قبول خواهیم نمود.

پیام موسسه:

چنانچه مالکین قصد هرگونه تغییر چه از لحاظ فیزیکی و چه از لحاظ کاربری در ساختمان خود را دارید حتما از طریق مشاوره و با آگاهی قبلی انجام دهید.

نویسنده : مسعود خالق پناه

مدیرعامل موسسه حقوقی دادگر

09120305140